Vente appartement 1 pièce, 30.10m², Narbonne

• 30.10m²
• 1 pièce
• 1 SDB

NARBONNE, Appartement T1bis de 30 m² + mezzanine de 5.5m²

Situé au 3? et dernier étage d'un immeuble composé de seulement 5 lots d'habitation, cet appartement de 30 m² loi Carrez offre une surface utile totale de 35,74 m² grâce à une mezzanine de 5,44 m² hors Carrez.

Il se compose d'une entrée ouvrant sur la pièce de vie avec salon et cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une mezzanine, idéale pour créer un espace nuit ou un coin bureau.

L'appartement a été récemment repeint et ne nécessite pas de gros travaux intérieurs, permettant une mise en location ou une occupation rapide.

Idéal pour un investissement locatif, il était précédemment loué 395 € charges comprises, offrant un rendement intéressant.

Emplacement recherché sur le boulevard Maréchal Joffre, à proximité immédiate du centre-ville, avec l'Hôtel de Ville de Narbonne accessible en seulement 10 minutes à pied.
Petite copropriété à taille humaine.

VISITE VIRTUELLE disponible pour plus de conforts:
https://my.matterport.com/show/?m=LbCMPSRVC3S

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Manon SALVAIRE (EI) Consultante - Numéro RSAC : 909146516 - narbonne.

Bilan energetique

2578

8

Diagnostic réalisé le : 29/08/2025

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