Vente appartement 3 pièces, 62.00m², Narbonne

• 62.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

HORTE-NEUVE - Vendu loué - Appartement T3 de 63 m² avec balcon - Résidence sécurisée

Dans un quartier très apprécié du centre de Narbonne, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur, cet appartement T3 de 64 m² constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif serein et pérenne.

Configuration fonctionnelle :
L'appartement est bien entretenu et offre une distribution agréable, complétée par un balcon de 6,5 m² apportant un espace extérieur appréciable.
Stationnement facilité grâce à un parking privé réservé aux résidents.
Une cave privative de 4m² en rez-de-chaussée complémente ce bien, idéale pour stocker/ranger.

Situation locative stable :
Bien vendu loué dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé en date du 06/11/2020. Locataires sérieux en place, assurant une continuité locative.

Données financières :
Loyer mensuel : 586,41 € hors charges
Provisions sur charges : 100 € / mois
Taxe foncière : 1 344 € / an

Potentiel de valorisation :
Des travaux de modernisation (cuisine, sols) ainsi que le remplacement des menuiseries seront à prévoir au départ du locataire, offrant un levier d'optimisation patrimoniale et de revalorisation du loyer à terme.

Un bien idéal pour investisseur, alliant revenus immédiats, locataire en place et potentiel de valorisation future dans une résidence sécurisée.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre Agence L'Adresse. Nous nous ferons un plaisir de vous renseigner et de vous accompagner dans toutes vos démarches.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2499

9

Diagnostic réalisé le : 27/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1463.00€ et 1979.00€ par an

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