Vente appartement 3 pièces, 49.00m², Neuilly-sur-Seine

• 49.00m²
• 3 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Appartement Neuilly-sur-seine 3 pièce(s)

**COUP DE C?UR ? ÎLE DE LA JATTE ? DERNIER ÉTAGE ? 3 BALCONS ? VUE DÉGAGÉE**
L'Adresse immobilier vous propose? à la vente ce charmant appartement 3 pièces de **49 m² loi Carrez (55,65 m² au sol)**, idéalement situé sur la très recherchée **Île de la Jatte à Neuilly-sur-Seine**.
Niché au **8ème et dernier étage avec ascenseur** d'un bel immeuble des années 40, cet appartement séduit immédiatement par sa **luminosité, son calme et ses vues dégagées sur les toits de Paris**.
Il se compose d'une entrée, d'un agréable **double séjour ouvrant sur deux balcons**, d'une chambre parentale avec salle de bains et rangements bénéficiant de son **propre balcon**, d'une cuisine indépendante ainsi que d'un bureau pouvant aisément faire office de **seconde chambre**.
Une **cave en sous-sol** complète ce bien.
Ses nombreux atouts : **dernier étage, trois espaces extérieurs, belle luminosité, calme, bon état général et emplacement privilégié** dans un environnement recherché aux portes de Paris.
Le bien est **actuellement loué 1 450 € charges comprises**, avec un bail arrivant à échéance le **1er octobre 2027**.
Une opportunité à découvrir pour un investissement patrimonial à Neuilly-sur-Seine.

**L'Adresse immobilier, votre projet mérite une adresse d'exception !**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

32671

71

Diagnostic réalisé le : 03/05/2024

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