Vente appartement 1 pièce, 32.75m², Niort

• 32.75m²
• 1 pièce
• 0 chambre
• 0 SDB

A VENDRE: Investissement LMNP en résidence SENIOR: Appartement 1 pièce de 32.75 m2 situé à NIORT (79000)

Investissement locatif en résidence Sénior en loueur meublé non professionnel :
Loyer annuel HT : 4 876,00€ (5 363,60€/TTC)
Charges générales de copropriété /an : 220€
Taxe foncière : 675 €
Nouveau bail commercial : 9 ans

Efficience Groupe vous présente à la vente un appartement T1 de 32,75 m² habitables, au 3ème étage, comprenant une entrée, une pièce de vie + cuisine, une salle d'eau avec W.C.

Située dans le parc de l'ancien monastère du Carmel, la résidence propose 93 appartements avec balcon, du T1 bis au T3, ainsi que 20 maisons individuelles, du T2 au T3, prolongées d'une terrasse. La résidence propose également plusieurs lieux de vie à la décoration moderne : salle d'animation, restaurant, salon de coiffure, salle détente et bien-être.

L'établissement offre un emplacement idéal à quelques pas du centre-ville de Niort, à 100 mètres d'un arrêt de bus, à moins de 2 kilomètres des rives de la Sèvre Niortaise et à 10 minutes à pied d'un supermarché.

Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2186

6

Diagnostic réalisé le : 06/06/2024

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