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Réf. de l'annonce : 14214308 / 459
Exclusif

Vente appartement 3 pièces, 108.53m², Nogent-sur-Marne

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95 % TTC | 789 000€ honoraires inclus | 759 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 2 636,00€
789 000 €
  • 108.53m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 SDB
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Appartement Nogent Sur Marne 3 pièce(s) 108.53 m2

Situé à deux pas du RER A de Nogent-sur-Marne, des écoles Montalembert et Albert-de-Mun, du Bois de Vincennes et des commerces, L'Adresse vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de 108 m².
Au sein d'une copropriété de standing, il est situé en rez-de-jardin et bénéficie d'une belle exposition sud-est et en très bon état général : aucun travaux à prévoir.
Il se compose : d'un séjour avec accès sur une terrasse de 20m², cuisine ouverte, deux chambres, dont une suite parentale de 25 m² et une seconde chambre de 15 m², salle d'eau, salle de bains, bureau et nombreux rangements.
Un grand box fermé en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien rare sur le marché.
À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
32910
10
Diagnostic réalisé le : 09/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2700.00€ et 3680.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 108.53 m²
    • 2 chambres
    • Ascenseur : Oui
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Américaine Amenagée Equipée
    • Interphone : Oui
    • Digicode : Oui
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 2 Balcons
    • 1 Garage/box
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 39 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 3684.28€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Excellent
    • Fibre : Oui
    • Rez de chaussée : Oui
    • Construit en 1970
    • Immeuble de 4 étages
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49 rue Roublot
94120 FONTENAY SOUS BOIS
01 43 94 13 13



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