Vente appartement 1 pièce, 20.63m², Nogent-sur-Marne

• 20.63m²
• 1 pièce

A VENDRE INVESTISSEMENT LMNP AFFAIRES: Appartement studio de 20.63 m2 situé à Nogent Sur Marne (94130)

Investissement locatif résidence affaires loueur meublé
Loyer annuel HT : 5 201 € soit 5 721,10€/TTC
Charges générales de copropriété /an : 517 €
Taxe foncière : 706 €
Bail commercial en cours, échéance décembre 2033

Appartement de type Studio , d'une surface habitable totale de 20,63m², situé au 3ème étage, exposé Ouest, comprenant une entrée avec kitchenette, une pièce de vie, une salle d'eau avec W.C.
une place de parking complète ce bien.

Située dans la ville de Nogent-sur-Marne, aux portes de Paris, la résidence se compose d'appartements destinés à accueillir des
professionnels en déplacement. Les logements proposés vont du studio de 20 m² pour 2 personnes au T2 de 25 m² pouvant accueillir
jusqu'à 4 personnes. Les logements sont entièrement meublés et équipés, et parfois prolongés d'un extérieur offrant une belle vue sur
le Quai de la Marne.
La résidence met à disposition un parking privé, un espace petit-déjeuner ainsi qu'une connexion Wi-fi haut débit gratuite.
La résidence se trouve en bord de Marne, dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate du bois de Vincennes et
du port de plaisance. Elle est accessible en moins de 15 minutes à pied depuis la gare RER E "Nogent ? Le Perreux", reliant directement
Paris Gare de Lyon, ce qui en fait une solution idéale pour les déplacements professionnels en Île-de-France.

Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 26/03/2026

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