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Réf. de l'annonce : 14437259 / 3077
Exclusif

Vente appartement 5 pièces, 120.00m², Nogent-sur-Marne

Charges : 467 € | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74 % TTC | 995 000€ honoraires inclus | 950 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 3 241,00€
995 000 €
  • 120.00m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 SDB
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Appartement Nogent Sur Marne 5 pièce(s) 89 m2

À deux pas du Bois de Vincennes, du RER A Nogent-sur-Marne et des commerces, découvrez ce superbe appartement familial de 120 m2 au sol (89m² loi Carrez) en dernier étage, entièrement rénové avec goût et bénéficiant d'espaces extérieurs rares.

Ce bien de charme se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, prolongée par des balcons. L'espace nuit offre une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres avec rangements sur-mesure, une salle de bains, un espace buanderie ainsi que de nombreux aménagements intégrés.

À l'étage supérieur, en jouissance exclusive, une grande pièce aménagée avec cuisine d'été ouvrant sur deux magnifiques terrasses, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Vue dégagée unique donnant sur des écrins de verdures.

Appartement en parfait état, alliant charme, confort et prestations de qualité. Une cave et un parking (borne de charges pour véhicule électrique) complètent ce bien rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
21644
44
Diagnostic réalisé le : 28/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2530.00€ et 3430.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 5 pièces
    • 120.00 m²
    • 3 chambres
    • Ascenseur : Oui
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
    • Gardien : Non
    • Interphone : Oui
    • Digicode : Oui
    • Visiophone : Oui
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 1 Balcon
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 149 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 5600.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Dernier étage : Oui
    • Etage 3
    • Construit en 1970
    • Immeuble de 3 étages

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Agence immobilière
l'Adresse ADN Gestion Transaction
11 boulevard de Strasbourg
94130 Nogent sur Marne
01 43 94 42 42
Mentions légales
  • l'Adresse ADN Gestion Transaction
  • 50 000 €
  • GODIGNON Sébastien
  • Creteil B 507 389 492
  • CPI 9401201800027235
  • CCI Paris île de France
  • SOCAF
  • 1050000€
  • 26 avenue de Suffren à Paris 15
  • Médiateur du commerce et associé 77 rue de Lourmel 75015 Paris www.mca-mediation.fr

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