Vente appartement 4 pièces, 84.00m², Noisy-le-Grand

• 84.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

RUE DES AULNETTES - NOISY LE GRAND T4 de 84 m²

PROCHAINEMENT & EN EXCLUSIVITE

Beau T4 de 84 m², cuisine ouverte sur Séjour ,1 salle d'eau , 2 chambres et 1 chambre parental avec salle de bain , 1 balcon de 8.99 m² et 1 parking en sous sol.

PINEL / PTZ / RT 2012 / TVA REDUITE
Localisation : Rue des Aulnettes 93160 NOISY LE GRAND
Livraison 2T 2025
Prix : 435 000 €

Au coeur d'un quartier en plein développement , rue des Aulnettes conjugue un environnement résidentiel à la fois calme et verdoyant, sa situation stratégique entre 2 gares du RER A , en fait une nouvelle adresse incontournable.
Articulé autour de la nature, le domaine propose des logements déclinés en appartement ou en maison adaptés au nouvelles normes .
Rue des Aulnettes est composé de 13 maisons et ses bâtiments jusqu'en R+5, répartis du studio au 5 pièces.


LES +

Porte extérieure du hall commandée par digicode et Vigik®
Porte intérieure commandée par vidéophone et Vigik®
Fibre optique,
Locaux vélos, Halls et paliers d'étages décorés par un architecte d'intérieur
Parking privatif en sous-sol sécurisé
Résidence entièrement close
Porte de parking télécommandée
Appel par contact à clé de l'ascenseur en sous-sol (selon bâtiment)
Porte palière équipée de serrure de sûreté 3 points


TRANSPORTS
Le projet est situé à 15 km du périphérique ^parisien porte de Bercy.
Désertes : arrêt de bus 520 à 3 min , gare RER A de bry sur marne à 5min pour rallier Chatelet les Halles en 17 min , accès rapide au axes routiers (A4), aéroports d'Orly et Roissy à 35 min




LES + ARGOS CONSEIL :

Prix direct promoteur (possibilité d'offres commerciales ou de frais de notaire offerts selon offres commerciales)
Accès à plus de 600 programmes en Ile de France et 3.000 en France
Frais de notaire réduit
Possibilité de TVA réduite (Selon éligibilité)
Accompagnement dans les démarches administratives et suivi avec les promoteurs
Accompagnement dans la sélection de biens immobiliers
Conseils sur les différents régimes fiscaux (simulation Pinel précise) et aide aux déclarations d'impôts (Pinel)
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Accompagnement dans l'obtention du financement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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