Vente appartement 2 pièces, 46.80m², Noisy-le-Grand

• 46.80m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

SUR LA PROMENADE - NOISY LE GRAND

PROCHAINEMENT & EN EXCLUSIVITE

Beau T2 de 46.8 m², cuisine ouverte sur séjour de 23.06 m² , 1 chambre et 1 grand balcon

PINEL / PTZ / RT 2012 / TVA REDUITE
Localisation : Lot B2 ZAC maille horizon nord 93160 NOISY LE GRAND
Livraison 3T 2025
Prix : 266 000 €

Au sein d'un quartier dynamique doté de toute les commodités la résidences "Sur la promenade" conjugue parfaitement une architecture contemporaine et un écrin naturel en coeur d'îlot. Ouvert pour la plus part sur de beau espaces extérieur

Rue des Aulnettes est composé de 3 bâtiments jusqu'en R+6, répartis du studio au 5 pièces.


LES +

Porte extérieure du hall commandée par digicode et Vigik®
Porte intérieure commandée par vidéophone et Vigik®
Fibre optique,
Locaux vélos, Halls et paliers d'étages décorés par un architecte d'intérieur
Parking privatif en sous-sol sécurisé
Résidence entièrement close
Porte de parking télécommandée
Appel par contact à clé de l'ascenseur en sous-sol (selon bâtiment)
Porte palière équipée de serrure de sûreté 3 points


TRANSPORTS
Gare RER A "NOISY LE GRAND - MONT EST" à 8 min à pied pour rejoindre Nation en 14 min.
Prochainement la ligne 15 et 16 du Grand Paris Express, au pied de la résidence la ligne de bus 120 permet de rejoindre la gare de "NOGENT - LE PERREUX" en 29 min (RER E)
A proximité autoroute (A4)


LES + ARGOS CONSEIL :

Prix direct promoteur (possibilité d'offres commerciales ou de frais de notaire offerts selon offres commerciales)
Accès à plus de 600 programmes en Ile de France et 3.000 en France
Frais de notaire réduit
Possibilité de TVA réduite (Selon éligibilité)
Accompagnement dans les démarches administratives et suivi avec les promoteurs
Accompagnement dans la sélection de biens immobiliers
Conseils sur les différents régimes fiscaux (simulation Pinel précise) et aide aux déclarations d'impôts (Pinel)
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Accompagnement dans l'obtention du financement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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