Vente appartement 3 pièces, 67.10m², Noisy-le-Grand

• 67.10m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement T3 - NOISY LE GRAND - LA VENELLE DES VOISINS

PROCHAINEMENT & EN EXCLUSIVITE 4T-2025

Beau T3 traversant de 67.1 m², cuisine ouverte sur séjour de 32.5 m² , 1 grand jardin de 33.4 m², 1 terrasse de 11.5 m² et 1 parking.

PINEL / PTZ / RT 2012 / TVA REDUITE
Localisation : Rue daniel perdigré 93160 NOISY LE GRAND
Livraison 4T 2025
Prix : 370 000 €

Située dans le quartier de la Varenne, à proximité directe de Bry-sur-Marne, votre nouvelle
adresse sera parfaitement intégrée au Grand Paris. La résidence se compose d'appartement et de maisons allant du studio au 5 pièces avec pour la plupart un espace extérieur.
À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs lignes de bus et le RER A, qui vous
permettra de rejoindre la gare Val de Fontenay et le RER E en 4 minutes*. Idéal pour un projet
d'investissement Cette résidence est idéale pour vous constituer un patrimoine immobilier de
qualité.
Intégrée au Grand Paris, elle s'implante dans un territoire au coeur d'importants projets de
développement (quartier d'affaires du Mont d'Est, gare du Grand Paris Express?), où la
demande locative est importante.

LES +

Porte extérieure du hall commandée par digicode et Vigik®
Porte intérieure commandée par vidéophone et Vigik®
Fibre optique,
Locaux vélos, Halls et paliers d'étages décorés par un architecte d'intérieur
Parking privatif en sous-sol sécurisé
Résidence entièrement close
Porte de parking télécommandée
Appel par contact à clé de l'ascenseur en sous-sol (selon bâtiment)
Porte palière équipée de serrure de sûreté 3 points

LES + ARGOS CONSEIL :
Prix direct promoteur (possibilité d'offres commerciales ou de frais de notaire offerts selon
offres commerciales)
Possibilité de rendez vous physique dans nos bureaux
Accès à plus de 600 programmes en Ile de France et 3.000 en France
Frais de notaire réduit
Possibilité de TVA réduite (Selon éligibilité)
Accompagnement dans les démarches administratives et suivi avec les promoteurs
Accompagnement dans la sélection de biens immobiliers
Conseils sur les différents régimes fiscaux (simulation Pinel précise) et aide aux déclarations
d'impôts (Pinel)
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Accompagnement dans l'obtention du financement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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