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Réf. de l'annonce : 14298382 / 7247
Exclusif

Vente appartement 2 pièces, 40.00m², Noisy-le-Grand

Charges : 85 € | Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 1 014,00€
235 000 €
  • 40.00m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 SDB
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Appartement Noisy Le Grand 2 pièce(s) 42 m2

NOUVELLE EXCLUSIVITE L'ADRESSE
? VENDU LOUÉ

COUP DE C?UR ASSURÉ ? VUE DÉGAGÉE SUR NOISY-LE-GRAND
À 5 MINUTES À PIED DU RER A ? 2 PIÈCES ? SANS TRAVAUX ? DPE C ? PROCHE CENTRE-VILLE

À Noisy-le-Grand, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des accès rapides à l'A4, découvrez ce superbe appartement deux pièces vendu loué, idéal pour un investissement de qualité.

Situé au sein d'une résidence moderne de 2022, sécurisée avec ascenseur, cet appartement lumineux de 40 m², en excellent état et sans travaux, bénéficie d'un cadre de vie recherché à proximité immédiate du RER A.
Il se compose de :


Une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée , Un extérieur offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.

Une chambre confortable avec rangements
Une salle d'eau moderne avec WC , Des espaces optimisés et fonctionnels

Une place de parking couverte complète ce bien.
Local vélos dans la résidence.

Informations locatives
Vendu loué
Loyer mensuel HC : 794 €
Charges forfaitaires : 95 €
Provision sur charges : 85 €
Taxe foncière : 1 014 €


Informations bail

Bail habitation (Loi 89)
Bail en cours : Oui
Date d'effet du bail : 17/03/2025
Durée : 3 ans
Date d'échéance : 16/03/2028

Votre agence l'Adresse vous invite à entrer dans votre nouveau logement sans plus attendre en cliquant sur le lien de visite virtuelle: https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbptbpk80b-jolie-t2.html

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Samuel ROUCHE (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 900 072 646 - BOBIGNY.

Bilan energetique
7716
16
Diagnostic réalisé le : 23/09/2021
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 2 pièces
    • 40.00 m²
    • 1 chambre
    • Ascenseur : Oui
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
    • Interphone : Oui
    • Digicode : Oui
    • Visiophone : Oui
  • Extérieur
    • 1 Balcon
    • 1 Parking
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 60 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 1121.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Très bon état
    • Fibre : Oui
    • Etage 2
    • Construit en 2021
    • Immeuble de 4 étages
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Agence immobilière
l'Adresse Agence Coeur de Ville
1 rue Pasteur
93160 Noisy le Grand
01 43 03 34 17

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Agence Coeur de Ville
  • 100 000 €
  • RETHORE Alexandra
  • Meaux B 411 261 407
  • CPI 9301 2018 000 034 356
  • CCI Paris Île de France
  • FCA - 77 rue de Lourmel à 75015 Paris www.commerce-associe.fr

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