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Réf. de l'annonce : 13592379 / 13415

Vente appartement 4 pièces, 79.16m², Orléans

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 1 788,00€
207 000 €
  • 79.16m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 SDB
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Appartement Orleans 4 pièces

Bienvenue dans ce superbe appartement, situé à quelques minutes à pied du centre-ville d'Orléans et à 100 mètres du bord de Loire et du marché tous les samedi matin. Vous offrant un cadre de vie exceptionnel.
Au dernier étage avec ascenseur, dès l'entrée, découvrez un espace fonctionnel avec des rangements intégrés. Le salon séjour lumineux s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur le parc de la copropriété et la Loire.
La cuisine indépendante est aménagée et équipée, trois chambres avec des rangements, une salle de bains, un WC indépendant et un débarras transformable en dressing complètent l'espace.
Une cave et une place de stationnement en sous sol, box fermé. Profitez d'une résidence calme et sécurisée avec gardien.
Le ravalement et l'isolation extérieur ont été fait en 2022.
Contactez-nous pour une visite et saisissez cette opportunité unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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Bilan energetique
22247
47
Diagnostic réalisé le : 06/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 930.00€ et 1300.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 79.16 m²
    • 3 chambres
    • Ascenseur : Oui
    • Accès PMR : Non
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
    • Gardien : Non
    • Interphone : Oui
    • Digicode : Oui
    • Visiophone : Oui
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 1 Balcon
    • Jardin
    • 1 Parking
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 434 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 2640.00€
    • Procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Rez de chaussée : Non
    • Etage 9
    • Construit en 1972
    • Immeuble de 9 étages
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Agence immobilière
l'Adresse CABINET CHESNEAU - ORLEANS
28 rue Jeanne d'Arc
45000 Orléans
02 38 59 95 75

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse CABINET CHESNEAU - ORLEANS
  • 15 245€
  • AUBRY Caroline
  • 411 423 775 / 1997B00197
  • Orléans
  • FR75411423775
  • CPI 4501 2018 000 030 195
  • CCI LOIRET
  • SOCAF
  • 520 000€
  • 26 Avenue de Suffren 75015 Paris
  • MCCA - FCA 77, Rue de Lourmel - 75015 PARIS - www.mcca-mediation.fr

Mentions légales
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