Vente appartement 3 pièces, 54.14m², Orléans

• 54.14m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement 3 pièces avec balcon, Saran limite Orléans, Idéal résidence principale ou investissement

Situé à Saran, en limite immédiate d'Orléans, découvrez cet agréable appartement au 3eme étage d'une résidence bien entretenue, idéalement placé à proximité des commodités et des principaux axes.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle des espaces. L'appartement se compose d'une entrée desservant un lumineux salon ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter d'une belle exposition. La cuisine indépendante est complétée par un cellier, offrant un espace de rangement appréciable.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'un dressing, idéal pour optimiser votre organisation. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter ce bien.
En annexe, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking extérieur, des atouts recherchés au quotidien.

Les + du bien :

Appartement lumineux avec balcon
2 chambres + dressing
Cellier et nombreux rangements
Place de parking + cave
Bonne exposition
Résidence sans gros travaux à prévoir

Localisation privilégiée :
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, vous rejoignez rapidement le centre d'Orléans. Accès facile à la tangentielle et à l'autoroute, facilitant tous vos déplacements.

Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

18740

40

Diagnostic réalisé le : 02/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 847.00€ et 1145.00€ par an

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