Vente appartement 4 pièces, 91.32m², Orléans

• 91.32m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Appartement Orleans 4 pièces proche des Bords de Loire

À vendre à Orléans, dans un environnement recherché à proximité immédiate des bords de Loire, découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, au calme et sans vis-à-vis.

Situé dans une résidence appréciée pour son environnement verdoyant, cet appartement se compose d'une entrée avec grand placard de rangement, idéale pour optimiser l'espace au quotidien.

L'espace nuit propose trois belles chambres, dont deux avec accès direct à un balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur les arbres, sans aucun vis-à-vis. Un véritable atout pour profiter d'un extérieur paisible et lumineux, un dressing.

Le grand séjour, spacieux et convivial, dispose lui aussi d'un accès balcon, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.

La cuisine indépendante offre un beau potentiel de rénovation afin de créer un espace moderne et personnalisé selon vos envies. La salle de bains est également à moderniser.

En complément, ce bien dispose d'une cave ainsi que d'une place de parking privative.

Les points forts :
Appartement 4 pièces à Orléans
Proche des bords de Loire
3 chambres
Double balcon
Vue dégagée sur la verdure
Sans vis-à-vis
Grand séjour lumineux
Cave
Place de parking
Fort potentiel de rénovation

Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement immobilier à Orléans, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, proche des promenades des bords de Loire, des commerces, des transports et des écoles.

À visiter rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

22549

49

Diagnostic réalisé le : 17/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1860.00€ et 2530.00€ par an

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