Vente appartement 3 pièces, 42.77m², Orléans

• 42.77m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement Orleans 2 pièce(s)

Découvrez le charme exceptionnel du bord de la Loire, à quelques pas de la place de la Bascule et du pont Georges V. Cet appartement en duplex, situé au 2ème étage d'un bel immeuble ancien, offre une expérience résidentielle unique, mettant en valeur le patrimoine local.
Profitez d'une vue imprenable sur la Loire et la Cathédrale Sainte-Croix depuis votre salon, créant une atmosphère captivante et relaxante. L'entrée accueillante vous guide vers un vaste séjour baigné de lumière, avec une cuisine ouverte, créant un espace convivial idéal pour les moments de partage.
Cependant, afin de répondre pleinement à vos besoins, des travaux sont à prévoir. Cela offre l'opportunité de personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins spécifiques. Imaginez la transformation de cet appartement en un véritable cocon sur mesure.
La salle de bains et les toilettes séparées ajoutent une touche de commodité à votre quotidien. De plus, la présence d'une mezzanine offre la possibilité d'aménager deux espaces nuit distincts, adaptés à vos besoins.
Un avantage supplémentaire : une cave, parfaitement adaptée pour stocker vos affaires et simplifier votre organisation quotidienne. Plongez dans une vie quotidienne empreinte d'histoire et de sérénité au coeur de cette résidence unique, en lui apportant votre touche personnelle grâce à des travaux de rénovation à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

32610

10

Diagnostic réalisé le : 23/06/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
948€ par an

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