Vente appartement 3 pièces, 78.00m², Ozoir-la-Ferrière

• 78.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement duplex 3/4 pièces + 78 m2 (108 m² au sol) avec balcon 77330 OZOIR LA FERRIERE

Emplacement idéal pour cet appartement 3 pièces situé face au parc de la Doutre, à proximité des écoles, transports, commerces et avec un accès rapide à la N4 et N104.

Dans une petite copropriété de seulement 20 logements, nous vous proposons au 2ème et dernier étage, un appartement en duplex d'un volume appréciable de 78 m² habitables (et de 108 m² de surface utile).

Le 1er niveau se compose d'une entrée avec un escalier privatif menant à l'étage, un wc avec lave mains et une pièce de vie exceptionnelle de 44 m² avec belle cuisine équipée contemporaine (et idéale pour recevoir et profiter de bons moments de convivialité avec amis ou familles), et balcon de 8 m² exposé sud et sans vis-à-vis.

Et à l'étage : un palier desservant deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire, douche et WC, un espace buanderie et un accès vers les combles.
Les combles quant à eux ont été aménagés en un bureau de 18 m² au sol et offre un bel espace supplémentaire utilisable selon vos besoins.

Vous apprécierez également son magnifique parquet massif, apportant au logement une touche chaleureuse et élégante.

Stationnement extérieur couvert et boxable.

Venez vite découvrir cet appartement qui offre un très beau et rare volume !!

Informations sur les qualités de vie de la commune :
Ozoir-la-Ferrière, située en Seine-et-Marne, est une commune qui séduit par son cadre de vie agréable et son équilibre entre nature et urbanité. Riche en espaces verts, notamment grâce à la forêt d'Armainvilliers et au Parc de la Doutre, elle offre un environnement paisible et propice à la détente. Ce parc, très apprécié des habitants, constitue un lieu idéal pour les promenades, les loisirs en plein air et les moments en famille. La ville dispose d'infrastructures modernes et variées, comme des établissements scolaires de qualité, parmi lesquels l'école privée Sainte-Thérèse, reconnue pour son enseignement d'excellence et son encadrement chaleureux, qui attire de nombreuses familles. S'ajoutent à cela des installations sportives et un pôle culturel actif proposant des événements tout au long de l'année.
Son accessibilité est également un atout majeur : bien desservie par le RER E et un réseau de bus efficace, elle permet de rejoindre rapidement Paris tout en bénéficiant de la tranquillité d'une commune résidentielle. Les commerces de proximité, marchés locaux et services médicaux renforcent le confort de vie des habitants. Par ailleurs, Ozoir-la-Ferrière se distingue par son esprit convivial, soutenu par un tissu associatif dynamique, et par son engagement envers l'environnement avec des initiatives en faveur du développement durable. Offrant une gamme variée de logements adaptés à différents budgets, la commune combine harmonieusement modernité, sérénité et praticité, en faisant un lieu de vie attractif pour tous les âges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2237

7

Diagnostic réalisé le : 06/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1380.00€ et 1880.00€ par an

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