Vente appartement 4 pièces, 78.08m², Paris 10

• 78.08m²
• 4 pièces
• 3 chambres

Faubourg du Temple 4 pièces 78 m2

EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE VOLTAIRE
À seulement quelques pas de la Place de la République, découvrez cet appartement familial de 78,08 m² Loi Carrez, situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de caractère. Bénéficiant d'un plan fonctionnel et d'un fort potentiel d'aménagement, il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux et particulièrement calme sur cour dégagée, de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux espaces de rangement.

L'appartement offre de belles possibilités de transformation : la cuisine peut être ouverte sur le séjour afin de créer une superbe pièce de vie d'environ 30 m². Les chambres de 19,20 m², 11 m² et 10,20 m² permettent également différentes configurations selon vos besoins, avec la possibilité d'en réunir certaines. Vous serez séduit par son calme absolu, sa luminosité et son emplacement privilégié au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Commerces, restaurants, établissements scolaires et transports sont accessibles en quelques minutes à pied. La réfection de la toiture a récemment été votée et intégralement financée, garantissant une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement les espaces et de créer un intérieur à votre image tout en valorisant durablement votre investissement. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un appartement rare réunissant emplacement d'exception, calme, volumes familiaux et fort potentiel de valorisation.
DPE : D (211 kWh/m²/an) - D (46 kg CO2/m²/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

21146

46

Diagnostic réalisé le : 29/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1520.00€ et 2100.00€ par an

Vous souhaitez visiter l'Appartement