Vente appartement 2 pièces, 30.00m², Paris 11

• 30.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

INVESTISSEMENT LOCATIF : Rue du Chemin Vert 2 pièces -30 m2-

L'ARESSE VOLTAIRE vous invite à découvrir ce charmant 2 pièces de 30 m², idéalement situé rue du Chemin Vert, dans un quartier vivant et central. Niché au 4ème étage d'un immeuble ancien bien entretenu (sans ascenseur ? 5 étages), cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et son excellent état général ? aucun travaux à prévoir. Il se compose d'un séjour chaleureux, d'une belle chambre d'angle, d'un coin cuisine pratique et d'une salle d'eau équipée d'un WC broyeur (installation d'un WC classique possible). Chaque mètre carré est intelligemment exploité, pour un cadre de vie agréable au quotidien. L'appartement est actuellement loué (loyer HC : 889,06 € / mois + 45 € de charges) jusqu'au 31 juillet 2026. Un congé pour vente est en cours de délivrance, permettant une libération du bien à terme, idéale pour un futur projet de résidence principale ou une occupation mixte. Vous bénéficiez en plus d'une cave privative, très utile pour le rangement. À deux pas des commerces, des transports (métro, bus) et des commodités, ce bien réunit attractivité, confort et potentiel de valorisation. Une belle opportunité pour anticiper un projet de vie dans un quartier prisé de Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

34911

11

Diagnostic réalisé le : 04/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 860.00€ et 1190.00€ par an

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