Vente appartement 2 pièces, 30.00m², Paris 11

• 30.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Investissement ou futur cocon ? idéalement situé à Paris 11ème

Découvrez ce charmant 2 pièces de 30 m², idéalement situé rue du Chemin Vert, au coeur d'un quartier vivant et recherché de Paris. Nichée au 4ème étage d'un bel immeuble ancien bien entretenu (5 étages, sans ascenseur), cette adresse combine le cachet de l'ancien et le confort d'un agencement optimisé.
L'appartement, en excellent état, ne nécessite aucun travaux et se compose d'un séjour convivial et lumineux, une chambre d'angle pleine de charme, un coin cuisine fonctionnel, une salle d'eau avec WC broyeur (possibilité d'installer un WC classique avec accord de la copropriété). Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Actuellement loué jusqu'au 31 juillet 2026 (loyer HC : 889,06 €/mois + 45 € de charges), le bien sera libéré à terme grâce à un congé pour vente délivré, vous permettant d'anticiper un projet de résidence principale ou une occupation mixte. En bonus, une cave privative vient compléter ce bien rare, idéal pour le rangement. Sa localisation est un atout majeur : commerces, transports (métro & bus) et commodités immédiates. Un secteur central et dynamique, parfaitement adapté à une vie citadine. Une belle opportunité pour investir ou préparer un futur projet de vie dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

34911

11

Diagnostic réalisé le : 04/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 860.00€ et 1190.00€ par an

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