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CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE A LA VENTE

Réf. de l'annonce : 13919250 / 5046

Vente appartement 2 pièces, 30.00m², Paris 11

Charges : 45 € | Honoraires à la charge du vendeur
315 000 €
  • 30.00m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 SDB
Contacter l'Adresse Déposer un dossier

Investissement ou futur cocon -Idéalement situé à Paris 11ème

Charmant deux-pièces de 30 m² au 4ème étage. Lumineux, optimisé et sans travaux.

Niché au coeur d'un bel immeuble ancien parfaitement entretenu, ce ravissant deux-pièces de 30 m² situé au 4ème étage (sans ascenseur) séduira les amateurs d'authenticité et de confort moderne. La lumière y circule généreusement, soulignant de beaux volumes et une distribution très agréable. L'appartement offre un séjour convivial, idéal pour recevoir ou se détendre, ainsi qu'une chambre d'angle pleine de charme, baignée de lumière naturelle. La cuisine, fonctionnelle et pouvant être ouverte sur le séjour, laissera libre cours à vos envies d'aménagement. Une salle d'eau avec WC broyeur complète cet ensemble en excellent état. Le bien est actuellement loué jusqu'au 31 juillet 2026 (loyer HC : 889,06€ + 45€ de charges). Un congé pour vente ayant déjà été délivré, vous pouvez envisager sereinement la suite, que votre projet soit d'y habiter ou de réaliser un investissement locatif de qualité. Un pied-à-terre idéal ou une belle opportunité patrimoniale, au charme intemporel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
34911
11
Diagnostic réalisé le : 04/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 860.00€ et 1190.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 2 pièces
    • 30.00 m²
    • 1 chambre
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Independante
    • Interphone : Oui
    • Digicode : Oui
    • 1 Cave
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 46 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 995.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Fibre : Oui
    • Etage 4
    • Construit en 1900
    • Immeuble de 5 étages
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l'Adresse Paris 11 Voltaire
139, boulevard Voltaire
75011 Paris
01 40 09 52 90

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Paris 11 Voltaire
  • 18 000 euros
  • David BERRIH
  • RCS Paris : B 418 388 047
  • CCI PARIS
  • CPI 7501 2016 000 014 308
  • 27 Av. de Friedland, 75008 Paris
  • SOCAF

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