Vente appartement 2 pièces, 32.46m², Paris 11

• 32.46m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Rue Crespin du Gast : 2 pièces dans immeuble ancien

Exclusivité L'Adresse Voltaire -Charmant 2 pièces avec ascenseur -5 Rue Crespin du Gast -Idéalement situé au coeur d'un quartier recherché et animé du 11ème arrondissement, ce 2 pièces de 32,46 m² (loi Carrez), niché au 2ème étage d'un bel immeuble ancien avec ascenseur, saura vous séduire par son cachet, sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé. Dès l'entrée, laissez vous charmer par un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux, parfait pour recevoir ou simplement profiter de moments de détente. Côté nuit, une chambre calme sur cour vous garantit confort et sérénité. Une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés complètent ce bien. Les plus : Emplacement prisé, à deux pas des commerces, cafés, restaurants et transports. Calme absolu dans un environnement vivant. Cave en sous-sol, idéale pour le rangement. Immeuble avec ascenseur. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif réussi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

59619

19

Diagnostic réalisé le : 10/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1500.00€ et 2060.00€ par an

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