Vente appartement 1 pièce, 22.01m², Paris 11

• 22.01m²
• 1 pièce
• 0 chambre
• 0 SDB

STUDIO FAIDHERBE / CHARONNE

Studio au calme - Faidherbe / Charonne ? 22,01 m² ? Idéal investissement ou premier achat.

Votre agence L'ADRESSE Voltaire vous propose en exclusivité ce charmant studio de 22,01 m² loi Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, au coeur du quartier Faidherbe / Charonne.
Vous serez séduit par son emplacement recherché, à deux pas des commerces, des transports (métro, bus) et de toutes les commodités. Ce bien se compose de : Une entrée fonctionnelle avec coin cuisine, une belle pièce de vie lumineuse donnant sur cour, au calme absolu, Une salle d'eau avec douche et un WC séparé. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Quelques travaux d'amélioration sont à prévoir (isolation intérieure et changement du chauffage) pour optimiser le DPE actuellement classé G (487). Estimation des coûts énergétiques : entre 870 € et 1 210 € par an. Coup de coeur assuré pour sa localisation et son potentiel. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

48716

16

Diagnostic réalisé le : 11/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
870€ par an

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