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Réf. de l'annonce : 14178175 / 5139
Exclusif

Vente appartement 4 pièces, 67.00m², Paris 11

Honoraires à la charge du vendeur
630 000 €
  • 67.00m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 SDB
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Métro Voltaire / Avenue Parmentier -Face à la Mairie du 11ème arrondissement

-EXCLUSIVITE-
Située en plein coeur du 11ème arrondissement de Paris, votre agence L'Adresse Voltaire vous propose, dans un immeuble ancien de bon standing, ce charmant appartement de 67 m² au sol (66,07m² carrez), situé au 1er étage et bénéficiant d'une entrée indépendante par la cour de la copropriété. Ce bien se compose d'un séjour lumineux exposé sud-ouest avec cuisine ouverte, 3 chambres (possibilité de repenser l'espace pour créer un double séjour et 2 chambres). Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports (métro Voltaire, ligne 9) et de toutes les commodités du quartier, en fait un investissement idéal, un 1er achat ou un futur pied-à-terre parisien de choix. des travaux re remise en état sont à prévoir, offrant ainsi un potentiel de valorisation intéressant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
10
10
Diagnostic réalisé le : 13/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1570.00€ et 2160.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 67.00 m²
    • 3 chambres
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Ouverte
    • Interphone : Non
    • Digicode : Oui
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 85 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 4640.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Fibre : Oui
    • Etage 1
    • Construit en 1900
    • Immeuble de 5 étages

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Agence immobilière
l'Adresse Paris 11 Voltaire
139, boulevard Voltaire
75011 Paris
Transaction :
01 40 09 52 90

Location :
01 55 28 94 10

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Paris 11 Voltaire
  • 18 000 euros
  • David BERRIH
  • RCS Paris : B 418 388 047
  • CCI PARIS
  • CPI 7501 2016 000 014 308
  • 27 Av. de Friedland, 75008 Paris
  • SOCAF
  • Nom du médiateur : AME CONSO Adresse postale du médiateur : 11 Place Dauphine 75001 PARIS Site internet du médiateur : www.mediationconso-ame.com

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