Vente appartement 3 pièces, 59.00m², Paris 11

• 59.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement 3 pièces 58m² type Haussmannien avec balcon

L'agence L'ADRESSE NOVAE vous propose ce bel appartement 3 pièces de 57,72m² loi carrez, situé au 5? étage avec ascenseur d'un élégant immeuble type haussmannien, à seulement 3 minutes à pied du métro ligne 2.

Traversant et baigné de lumière, ce bien de caractère se compose d'une entrée, d'un double séjour ouvrant sur un agréable balcon filant ensoleillé (superficie estimée : 4m²), d'une cuisine indépendante, d'une chambre donnant également l'accès au balcon, d'une salle d'eau et de WC séparé.
La configuration actuelle offre également la possibilité de créer une seconde chambre selon vos besoins.

Vous serez immédiatement séduit par le charme de la copropriété parfaitement entretenue, mais aussi par les éléments qui étoffent l'appartement (parquet, moulures, cheminée et une belle hauteur sous plafond)

Les atouts :
- Appartement vendu avec une cave
- Immeuble type haussmannien avec ascenseur
- Balcon filant accessible depuis le séjour et la chambre
- Appartement traversant et lumineux
- Possibilité de créer une deuxième chambre
- Proximité immédiate des Transports, Commerces, Restaurants et de toutes les commodités

Un appartement de caractère, idéalement situé à visiter tout de suite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

20945

45

Diagnostic réalisé le : 30/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1170.00€ et 1590.00€ par an

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