Vente appartement 2 pièces, 36.12m², Paris 12

• 36.12m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Grand studio 36m² - 8ème étage ascenseur - Paris 12

~~ **Profession libérale autorisée ** ~~
Photos, visite virtuelle & home staging 3D EN COURS DE REALISATION.

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L'Adresse Paris 12 vous propose en exclusivité ce grand studio de 36.12m², très lumineux et sans aucun vis-à-vis, et situé au 8ème étage sur 10 AVEC ascenseur, d'un immeuble de 1966.
Il se trouve à proximité des métro PICPUS (Ligne 6) et PORTE DE VINCENNES (Ligne 1)

Vous serez séduit par sa vue dégagée et sans vis-à-vis, permettant une luminosité importante.


Sans perte d'espace et hyper fonctionnel, il se compose aujourd'hui de :

- une petite entrée avec placard
- un séjour de 23m², avec coin nuit. Possibilité de créer une chambre indépendante.
- une cuisine indépendante, qu'il est possible d'ouvrir sur le séjour
- une salle de bains + WC
Toutes les pièces (hors SdB) possèdent 1 fenêtre.

Une cave complète ce bien.

Eau chaude et chauffage collectifs gaz
Fenêtres en double vitrage PVC. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir
(peintures, salle de bains, parquet + éventuellement cloisonnement chambre et/ou ouverture de la cuisine)


Vous y retrouverez toutes les commodités à proximité :
transports, écoles, commerces, coulée verte.



Provision pour charges annuelles : environ 3.150€/an
Taxe foncière 2023 : 933€


Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pas de procédure en cours.



Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, au 07.85.74.17.95

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

36379

79

Diagnostic réalisé le : 17/01/2024

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