Vente appartement 1 pièce, 42.08m², Paris 12

• 42.08m²
• 1 pièce
• 0 chambre
• 1 SDB

Appartement ou local professionnel de 42m² - Métro Michel Bizot

L'Adresse Wattignies a le plaisir de vous proposer ce bien de 42m², situé en rez-de-jardin d'une copropriété calme, arborée et sécurisée, avec gardien.

Accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), il représente une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une activité professionnelle, notamment pour une activité paramédicale (infirmiers, kinésithérapeutes, ostéopathes, psychologue etc.)).

Ce bien, de type studio, est aisément modulable en deux pièces grâce à son agencement pratique sans murs porteurs. Il se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'une salle de bain avec WC, d'un double séjour spacieux de 27m² et d'une cuisine indépendante.

Dans le cadre d'un aménagement en local professionnel, le double séjour peut être facilement transformé en deux salles de consultation avec un sas d'attente, tandis que la cuisine peut devenir un espace de détente pour les professionnels.

Au sous-sol, une cave spacieuse et bétonnée (idéale pour le stockage) vient compléter ce bien. Il est également possible d'acquérir une place de parking en supplément.

Ce bien aux nombreuses possibilités offre un potentiel remarquable, notamment après quelques travaux de rafraîchissement. Que ce soit pour un usage résidentiel ou professionnel, il saura répondre à vos besoins dans un environnement paisible et pratique.

Pour plus de détails ou pour planifier une visite, contactez Elody dès aujourd'hui !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

24248

48

Diagnostic réalisé le : 29/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 760.00€ et 1070.00€ par an

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