Vente appartement 2 pièces, 32.62m², Paris 12

• 32.62m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Appartement Paris 2 pièce(s) 32 m2 à 3mn métro Dugommier

L'ADRESSE WATTIGNIES VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ :

À deux pas du métro Dugommier, à proximité immédiate de Bercy Village, de la Gare de Lyon et des nombreux commerces du quartier, découvrez ce charmant 2 pièces de 32 m², situé au 4ème étage sana ascenseur, d'un bel immeuble en pierres de tailles et briques de 1895, et typiquement parisienne.

L'appartement se compose d'une entrée (1,68 m²), d'une cuisine fonctionnelle de 4 m², d'un séjour lumineux de 12,40 m², d'une chambre confortable de 12,49 m², ainsi que d'une salle d'eau optimisée de 1,53 m² attenante à la cuisine.
Une cave complète ce bien.

Si l'appartement orienté Ouest est situé côté voies ferrées rue Coriolis, il bénéficie en revanche d'une bonne luminosité et d'un dégagement sans vis-à-vis.

Idéal pour un primo-accédant à la recherche d'un pied-à-terre parisien, ou pour un investisseur locatif souhaitant sécuriser un placement dans un quartier recherché du 12 arrondissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2939

9

Diagnostic réalisé le : 05/09/2025

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