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Réf. de l'annonce : 14428102 / 1892
Exclusif

Vente appartement 1 pièce, 33.00m², Paris 12

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,12 % TTC | 354 000€ honoraires inclus | 340 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 829,00€
354 000 €
  • 33.00m²
  • 1 pièce
  • 1 SDB
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RESIDENCE ESTEREL - BALCON - CALME - SANS VIS A VIS

Dans l'une des résidences les plus recherchées du secteur Reuilly-Diderot, la Résidence Esterel, découvrez ce magnifique studio de 32 m² en parfait état bénéficiant d'un balcon de 5,50 m² sur jardin.
Situé au sein d'une copropriété de grand standing sécurisée avec gardien, espaces verts soigneusement entretenus et environnement résidentiel de qualité, cet appartement séduit immédiatement par son calme absolu et sa distribution particulièrement fonctionnelle.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse prolongée par un agréable balcon exposé Sud-Ouest, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Vous profiterez d'une vue entièrement dégagée sur les jardins de la résidence, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare au coeur du 12e arrondissement.
Une cave complète ce bien.
À seulement quelques minutes des métros Reuilly-Diderot et Nation, vous bénéficierez d'un accès rapide à l'ensemble de Paris tout en profitant d'un environnement calme et privilégié.
Idéal résidence principale, pied-à-terre parisien ou investissement patrimonial de qualité.
Une opportunité rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
28110
10
Diagnostic réalisé le : 19/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 900.00€ et 1280.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 1 pièce
    • 33.00 m²
    • Ascenseur : Oui
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
    • Gardien : Oui
    • Interphone : Oui
    • Digicode : Oui
    • 10 Caves
  • Extérieur
    • 1 Balcon
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 591 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 1510.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Très bon état
    • Fibre : Oui
    • Etage 1
    • Construit en 1980
    • Immeuble de 10 étages
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l'Adresse Paris 12 Reuilly
81 rue de Reuilly
75012 Paris 12
01 43 43 00 60

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Paris 12 Reuilly
  • 27800 €
  • Didier Fellous
  • 45019816300013
  • PARIS
  • 75012016000011331
  • PARIS ILE DE FRANCE
  • SOCAF
  • 110000€
  • 26 AV DE SUFFREN - PARIS 15
  • www.mcca-mediation.fr

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