Vente appartement 2 pièces, 41.48m², Paris 12

• 41.48m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Apparterment 2P/ environ 42m² - Rue de Picpus

~~ ** PHOTOS et VISITE VIRTUELLE en cours de réalisation ** ~~
** ~~ PROFESSIONS LIBERALES AUTORISEES ~~ **

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L'Adresse Paris 12 vous propose ce charmant 2 pièces de 42m² environ, situé rue de Picpus, proche du bois de Vincennes, et situé entre les métros DAUMESNIL et MICHEL BIZOT.
L'appartement sera vendu LIBRE DE TOUT OCCUPANT.


Situé au 2ème étage sans ascenseur, l'appartement est très lumineux.
Il se trouve dans un bel immeuble construit en 1880 et l'on y retrouve le charme de l'ancien : hauteur sous plafond de 2.66m et parquet massif d'origine.



Cet appartement dans un état impeccable et à l'excellent DPE (C), nécessite toutefois quelques travaux de rénovation pour le remettre au gout du jour (électricité, cuisine , salle d'eau). Il est composé de :
- 1 entrée avec placard
- 1 cuisine semi ouverte sur le séjour
- 1 chambre avec placard
- 1 séjour
- 1 SDB + WC
Toutes les pièces disposent d'une fenêtre.

Une cave complète ce bien.



Provisions pour charges : 1.683€ (charges courantes) + 84€ (fonds Alur)
Taxe foncière 2026 : 741€
Honoraires à la charge du vendeur
Pas de procédure en cours.


A VISITER RAPIDEMENT !
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, au 07.85.74.17.95

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1395

5

Diagnostic réalisé le : 18/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 620.00€ et 850.00€ par an

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