Vente appartement 4 pièces, 93.00m², Paris 13

• 93.00m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement Haussmannien avec Balcons Filants

Au coeur du quartier des Gobelins, lové au sein d'un immeuble haussmannien de belle facture, cet appartement de caractère situé au 2ème étage avec balcons filants incarne à merveille l'élégance intemporelle du patrimoine parisien.
Dès les premiers instants, le charme opère. La façade en pierre de taille, les garde-corps en fonte d'art et les parties communes soigneusement entretenues annoncent le ton : ici, chaque détail célèbre l'authenticité et le goût de l'architecture classique.
D'une surface généreuse, l'appartement s'ouvre sur une galerie d'entrée distribuant harmonieusement les différentes pièces. Le double séjour, baigné de lumière naturelle grâce à de larges fenêtres et ouvrant sur un balcon filant, offre un cadre idéal pour la réception. Les moulures délicates, les cheminées d'époque, le parquet en chêne massif et la belle hauteur sous plafond confèrent à cet appartement une noblesse rare.
Côté nuit, deux chambres spacieuses bénéficient d'un accès direct au second balcon, prolongeant avec grâce l'élan architectural. La cuisine indépendante ainsi que la salle de bains présentent aujourd'hui une belle opportunité de personnalisation complètent l'ensemble avec fonctionnalité et discrétion.
Une cave complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 06/05/2025

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