Vente appartement 3 pièces, 42.00m², Paris 13

• 42.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

DUPLEX AU CALME AVEC JARDIN

L'agence L'Adresse vous propose en exclusivité ce charmant duplex situé en arrière-cour. Il offre un cadre de vie particulièrement calme et recherché. Installé au premier et dernier étage d'un petit bâtiment à taille humaine, il séduit par son atmosphère intimiste et son environnement verdoyant. Au premier niveau, l'appartement se compose d'une pièce de vie avec salon et cuisine, d'une salle d'eau, ainsi que d'un espace bureau pouvant faire office de chambre d'enfant.
À l'étage, les combles ont été aménagés pour accueillir une très grande chambre offrant un espace nuit cosy et chaleureux. Le bien offre de beaux volumes et une optimisation intelligente de l'espace.
Atout rare : la copropriété bénéficie d'un jardin commun d'environ 200 m², véritable havre de paix dont tous les résidents peuvent profiter.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, alliant calme, charme et emplacement privilégié situé a proximité de toutes les commodités et de la ligne 14 BNF.
Une cave complète ce bien.
34 m² loi Carrez pour 56 m² de surface au sol

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

35577

77

Diagnostic réalisé le : 13/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1120.00€ et 1530.00€ par an

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