Vente appartement 1 pièce, 26.00m², Paris 18

• 26.00m²
• 1 pièce

STUDIO MONTMARTRE / ABBESSES BALCON - VUE TOITS DE PARIS - 7ÈME ÉTAGE

À deux pas de la Place des Abbesses, au coeur du quartier MONTMARTRE / PIGALLE, la Villa Dancourt est une adresse recherchée pour son atmosphère confidentielle tout en étant au centre de la vie parisienne.

Situé au 7ÈME ÉTAGE, ce studio de 26 m² bénéficie d'un véritable atout rare : un BALCONNET AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LES TOITS DE PARIS. Une perspective ouverte, lumineuse, sans vis-à-vis direct, offrant cette sensation d'espace si recherchée dans le 18? arrondissement.

L'appartement développe une distribution fonctionnelle avec une entrée disposant de rangements, une cuisine séparée et équipée, une pièce principale confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Son étage élevé lui assure CALME ET LUMINOSITÉ, deux critères particulièrement demandés dans le secteur Abbesses.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour un PIED-À-TERRE À MONTMARTRE, un PREMIER ACHAT À PARIS 18 ou un INVESTISSEMENT PATRIMONIAL dans un quartier à forte tension locative et valeur historique.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Surface privative Loi Carrez : 26,07 m²

DPE réalisé le 27/01/2026 ? Classe énergétique : E (328 kWh/m²/an)
Classe climat : E (71 kg CO?/m²/an)

Charges de copropriété (exercice 2024) :1 463,91 €

Prix de vente : 330 000 € honoraires inclus
Dont 15 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 315 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

32871

71

Diagnostic réalisé le : 27/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 680.00€ et 930.00€ par an

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