Vente appartement 3 pièces, 53.42m², Paris 20

• 53.42m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2 SDB

À VENDRE - Charmant 3 pièces traversant avec balcon - Nation

À quelques pas de la place de la Nation, dans une rue calme et recherchée, ce bel appartement de 3 pièces, situé au 6 étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, offre un cadre de vie à la fois lumineux, fonctionnel et parfaitement optimisé.

Il se compose d'un séjour lumineux ouvert sur un balcon exposé Ouest, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée idéale pour profiter de la fin de journée en toute tranquillité. La cuisine, indépendante et équipée, est située côté Est, avec une fenêtre qui permet de cuisiner à la lumière du matin.
L'appartement dispose de deux vraies chambres au calme, une salle de bain avec WC et une salle d'eau avec WC.
L'ensemble de l'appartement est en parfait état : parquet, double vitrage, rangements intégrés, aucun travaux n'est à prévoir.

L'immeuble est sécurisé avec digicode, interphone et Gardien. Les parties communes sont bien entretenues, et l'appartement bénéficie également d'une cave.

Idéalement situé, cet appartement se trouve à seulement 3 minutes à pied des transports en commun (métro lignes 1, 2, 6, 9 et RER A à Nation), avec un accès direct aux commerces de quartier, marchés, écoles, espaces verts et toutes les commodités. L'ambiance du quartier est à la fois vivante, commerçante et agréable à vivre, avec une vraie vie de quartier, tout en profitant du calme.

Ce bien rare allie parfaitement emplacement stratégique, agencement intelligent et prestations de qualité. Idéal pour un couple ou une petite famille.

A visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

27342

42

Diagnostic réalisé le : 22/04/2025

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