Vente appartement 2 pièces, 36.20m², Paris 20

• 36.20m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Appartement 2P / 37m² env - Rénovation intégrale - EMPLACEMENT IDEAL 75020

**~~ Visite virtuelle DISPONIBLE ~~**
------------------------------

L'Adresse Paris 12 vous propose en EXCLUSIVITE ce charmant 2 pièces d'environ 37m² , situé rue de Lagny, dans le 20ème arrondissement, et à proximité immédiate de la place de la NATION.
L'appartement sera vendu LIBRE DE TOUT OCCUPANT.


Situé au 5ème étage sans ascenseur d'un immeuble construit en 1880, vous serez séduits par les volumes de cet appartement et sa luminosité, ainsi que son parquet massif d'origine.
Des travaux de rénovation complète sont à prévoir pour révéler toute la beauté et le charme des lieux.


Donnant entièrement au calme sur la cour de l'immeuble, l'appartement est composé de :
- 1 entrée
- 1 séjour cuisine de 14m²
- 1 chambre de 14m²
- 1 salle de bain + WC
- 1 cave
Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC et ont été changées il y a quelques années.

DPE énergivore classé G, améliorable en C avec isolation par l'intérieur et isolation des combles.



Eau chaude et chauffage individuels électrique.
Provisions pour charges : environ 850€/an
Taxe foncière 2025 : environ 511€/an
Honoraires à la charge du vendeur

Procédures en cours.

A VISITER RAPIDEMENT !
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, au 07.85.74.17.95

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

45018

18

Diagnostic réalisé le : 04/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1540.00€ et 2090.00€ par an

Vous souhaitez visiter l'Appartement