Vente appartement 5 pièces, 83.90m², Pau

• 83.90m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Appartement T5 avec balcon - Pau université

Exclusivité secteur université
Votre agence l'Adresse Grand Pau vous propose une opportunité rare : un appartement T5 de 84 m², déjà configuré en 2 lots indépendants, idéal pour de la location double.

Emplacement stratégique : proche université, écoles, commerces, services publics, bus, dans une résidence avec ascenseur.

Le bien se compose de :

Un T2 de 27 m²
Un T3 de 55 m²
Chaque lot dispose de sa propre entrée via un SAS commun et de tableaux électriques séparés.

Electricité aux normes
Bonne distribution des pièces
Faibles charges de copropriété
Potentiel de revenus locatifs optimisé

Le T3 comprend une cuisine indépendante avec cellier (6 m²), un séjour lumineux avec balcon et vue dégagée, un espace repas (possibilité 3e chambre), salle d'eau et WC séparés.

Rentabilité intéressante à la clé : résidence bien placée, forte demande locative dans le secteur.

Connectez-vous sur notre site https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-grand-pau/384 et contactez-nous pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grégory QUEYSSELIER (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 478212970 - Pau.

Bilan energetique

1358

8

Diagnostic réalisé le : 05/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 889.00€ et 1217.00€ par an

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