Vente appartement 4 pièces, 67.64m², Pau

• 67.64m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Appartement T4 à rénover - Résidence calme et verdoyante - Pau

Votre agence l'Adresse Grand Pau vous propose en exclusivité cet appartement T4 à rénover.

Dans une résidence des années 60 réputée pour son calme et son environnement arboré, découvrez cet appartement traversant Est/Ouest de 67,64 m², situé en rez-de-chaussée surélevé.

Il se compose d'une entrée avec vaste placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante de 8 m² ouvrant sur une loggia fermée, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées.

L'appartement bénéficie de fenêtres double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz (chaudière ancienne, changement à envisager dans la réno).

Des travaux de rénovation sont à envisager : électricité, murs, sols, cuisine, salle de bains : Un beau potentiel à exploiter pour créer un logement moderne, confortable et fonctionnel.

Vous profiterez également d'une grande cave privative de 6,50 m², d'un stationnement libre dans la copropriété, et d'un parc arboré très agréable.

Charges de copropriété : 100 € / mois
DPE : E

Une opportunité rare à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif dans un cadre calme et verdoyant à Pau.

Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-grand-pau/384

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grégory QUEYSSELIER (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 478212970 - Pau.

Bilan energetique

27159

59

Diagnostic réalisé le : 03/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1650.00€ et 2280.00€ par an

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