Vente appartement 3 pièces, 62.21m², Pau

• 62.21m²
• 3 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Pau - T3 rénové 5e étage - Terrasse, balcon, garage - Résidence seniors Jardins d'Arcadie

Exclusif, en résidence sénior Les Jardins d'Arcadie, votre agence l'Adresse grand Pau vous propose cet appartement T3 de 62,20 m² situé au 5e étage, orientation sud-ouest avec vue dégagée sur les Pyrénées. Séjour de 30,16 m² avec parquet et cuisine ouverte équipée (plaque induction).
Une chambre de 12,93 m² avec placard et accès balcon exposé ouest.
La salle d'eau rénovée avec douche et carrelage type marbre.
WC séparés.
Le plus : Un grand cellier carrelé et placard dans le dégagement.

Les Huisseries récentes (2025), électricité aux normes.

Extérieurs : terrasse de 18 m² exposée sud-sud/ouest et balcon de 12,60 m en continuité, stores bannes électriques (sud et ouest).

Stationnement : garage fermé en rez-de-chaussée, accès sécurisé par portail motorisé.

Prestations de la résidence (incluses dans les charges)

Présence 24h/24 et 7j/7, accueil de 8h à 20h, sécurité nocturne et vidéosurveillance. Cordon d'appel d'urgence dans chaque pièce, visites à la demande. Coordination médicale (ordonnances, rendez-vous, intervenants extérieurs).
Parc arboré, salle de sport, bibliothèque,
Nombreuses animations organisées par l'association des résidents.

Prestations optionnelles
Un restaurant panoramique au 10e étage ( Repas en supplément, tarifs à l'accueil).
Aide à la vie quotidienne et petits travaux (facturation au quart d'heure). Portage ponctuel des repas en cas de maladie. Véhicule de la résidence pour déplacements.

DPE EN COURS : C ( isolez les murs et le B serait atteint)
Chauffage et Eau chaude collective alimentés par réseau de chaleur urbain

Informations financières

Charges : 729,80 euros par mois.
Taxe foncière : 1 564 euros.
Vente charge acquéreur

Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-grand-pau/384

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grégory QUEYSSELIER (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 478212970 - Pau.

Bilan energetique

1137

7

Diagnostic réalisé le : 10/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 649.00€ et 879.00€ par an

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