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Réf. de l'annonce : 14555702

Vente appartement 1 pièce, 16.86m², Pau

53 125 €
  • 16.86m²
  • 1 pièce
  • 1 chambre
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Appartement Pau 1 pièce(s) 16.86 m2

Studio en résidence étudiante à Pau LE FOKUS ? LMNP géré (UXCO)
Entre l'Océan et les Pyrénées, Pau accueille chaque année plus de 12 000 étudiants. À 600 mètres de la cité universitaire (IUT, IAE, UFR Sciences et Techniques, ESC Pau Business School), cette résidence livrée en 2021 a été pensée pour la vie étudiante : espaces de coworking et de détente, wifi illimité, laverie, parking privé, location d'électroménager. L'arrêt de bus « Cité universitaire » est à deux minutes à pied, le centre-ville à moins de vingt minutes.

Le bien : un studio meublé de 16,86 m² au 4ème étage, disponible immédiatement. Acquisition en LMNP sur le marché secondaire, avec reprise du bail commercial en cours. Concrètement, vos loyers sont versés par le gestionnaire, sans aucune gestion de votre part.

Les chiffres

Prix : 53 125 € (dont mobilier 970 €, frais divers 2 363 €)
Frais de notaire : 5 700 €
Prix au m² : 3 151 €
Loyer : 198,57 € / mois, versé trimestriellement
Rentabilité : 4,69 %
Bail commercial en cours jusqu'en août 2031, indexation ILC (révision triennale)
Gestionnaire : UXCO
Classe énergétique : C
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
Diagnostic réalisé le : 03/08/2026
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 1 pièce
    • 16.86 m²
    • 1 chambre
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 144 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 0.00€
    • Procédure en cours
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Agence immobilière
l'Adresse - Efficience Montpellier Saint Roch
1 Place Rondelet
34000 MONTPELLIER
09 87 52 53 35
Mentions légales
  • l'Adresse - Efficience Montpellier Saint Roch
  • 1 200 €
  • RAFALIMANANA Lucien
  • Montpellier 524 009 248
  • CPI 3402 2017 000 0201 657
  • CCI MONTPELLIER

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