Vente appartement 2 pièces, 37.00m², Perros-Guirec

• 37.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre

A VENDRE POUR INVEST LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL : Appartement 2 pièces de 37 m² situé à Perros-Guirec (22)

Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée
Loyer annuel HT : 6 576,48 €
Charges générales de copropriété / an : 378,64 €
Taxe foncière : 400 €

Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un appartement de type T2 au rez-de-jardin, comprenant : une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec WC.
Le tout pour une superficie de 37 m² carrez.
Une loggia de 4 m² et un emplacement de stationnement complètent ce bien.

Située au coeur de la Côte de Granit Rose à Perros-Guirec, à 200m de la plage de Trestaou, du Casino, du Spa "Les Bains" et du Palais des Congrès, la résidence Les 7 Îles est une résidence moderne construite en 2012, composée de 74 appartements avec piscine intérieure chauffée, salle de sport et parking souterrain. Perros-Guirec voit sa population passer de 7 500 à 40 000 habitants en été, avec une hausse du tourisme de plus de 11% en 3 ans ? une localisation bord de mer qui garantit la pérennité d'exploitation.

Loyers assurés par bail commercial avec GOÉLIA.

Rentabilité immédiate !

Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 25/03/2026

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