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Réf. de l'annonce : 14228823 / 4699

Vente appartement 2 pièces, 33.00m², Pontault-Combault

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 800,00€
148 900 €
  • 33.00m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 SDB
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Appartement Pontault Combault 1 pièce(s) 33 m2

Appartement 2 pièces de 33 m² situé à proximité immédiate de la gare de Pontault-Combault, du centre-ville, des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Cet appartement de 33 m² offre un cadre de vie pratique et agréable au sein d'une résidence verdoyante, calme et parfaitement entretenue.

Au 4 étage avec ascenseur, ce bien se compose d'une entrée, d'une salle de bain meublée avec WC et vasque, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. La cuisine aménagée et entièrement équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur, congélateur, machine à laver, meubles) allie fonctionnalité et confort au quotidien.
Une chambre de 8 m² complète l'ensemble.

Idéal pour un investisseur recherchant une forte demande locative et une rentabilité attractive estimée entre 6 et 7 %.

Faible charges, pas de procédures en cours

Rare sur le secteur, il représente une opportunité idéale pour un investissement patrimonial combinant confort, emplacement stratégique et attractivité économique.

DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
10001000
1000
Diagnostic réalisé le : 04/12/2025
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 2 pièces
    • 33.00 m²
    • 1 chambre
    • Ascenseur : Oui
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
    • Interphone : Oui
    • Digicode : Oui
  • Extérieur
    • 1 Balcon
    • Jardin 0.00 m²
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 40 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 600.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Construit en 1994

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l'Adresse Roissy-en-Brie
27 avenue du Général Leclerc
77680 ROISSY EN BRIE
01 64 40 83 16

Nos honoraires
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  • l'Adresse Roissy-en-Brie
  • 1 000 €
  • DURAND Julien
  • MELUN 503 253 221
  • CPI 7702 2021 000 000 007
  • CCI SEINE ET MARNE
  • ALLIANZ IARD
  • 110 000€

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