Vente appartement 3 pièces, 54.02m², Puteaux

• 54.02m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 0 SDB

A VENDRE POUR INVESTISSEMENT LMNP RESIDENCE AFFAIRES: Appartement 3 pièces de 54.02 m2 situé à Puteaux

Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée
Loyer annuel HT : 23 665 € (26 031,50 €/TTC)
Charges générales de copropriété / an : 393 €
Taxe foncière: 574 €

Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence d'affaires, un Appartement de T3 au 4ème étage de 54 m², comprenant un séjour avec kitchenette, une salle d'eau et un wc et 2 chambres.

Idéalement située au coeur du quartier d'affaires de la Défense, la résidence eAdagio La Défense Esplanade st composée de 99 appartements modernes et lumineux.

La résidence propose également des services hôteliers de qualité et des espaces communs chaleureux : réception disponible 24h/24, bagagerie, petit-déjeuner sous forme de buffet, kids corner, service de blanchisserie/pressing...

L'établissement offre un emplacement idéal à proximité immédiate de la Grande Arche, du CNIT et du centre commercial Les 4 temps. Il est également très bien desservi par la station de métro "Esplanade la la Défense" située à 4 minutes à pied qui permet de rejoindre l'avenue des Champs-Élysées en 15 minutes.

Loyers assurés par bail commercial avec Adagio

Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 ou directement Yoan au 06.98.34.44.79

Estimez gratuitement votre bien en ligne : https://www.ladressemontpelliersaintroch.com/content/7/estimation-en-ligne-gratuite.html

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 18/04/2025

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