Vente appartement 5 pièces, 106.00m², Roissy-en-Brie

• 106.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 SDB

Duplex de 114m² utiles en dernier étage

À Roissy-en-Brie, dans un emplacement particulièrement recherché, au pied de la gare et à proximité immédiate des commodités, découvrez ce superbe appartement duplex de 5 pièces, situé au dernier étage d'une résidence agréable et bien entretenue.

Avec ses 106 m² loi Carrez, soit 114 m² utiles, ce bien offre de très beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, vous apprécierez les espaces de rangement pratiques, pensés pour faciliter le quotidien. Le sas d'entrée mène à une entrée avec grand placard, avant de découvrir une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, généreuse et conviviale elle constitue le véritable coeur de l'appartement. C'est un bel espace pour recevoir ou partager des moments en famille. La cuisine moderne, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie et donne accès au balcon, depuis lequel vous profiterez d'une vue dégagée, sans sensation de vis-à-vis direct.

Le premier niveau dispose également d'une grande chambre avec placard, idéale pour une chambre d'ami ou encore un bureau selon vos besoins. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour répondre aux attentes d'une famille. Le couloir dessert trois chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Vous y trouverez également une salle d'eau, un second WC indépendant ainsi qu'un espace dressing, particulièrement appréciable pour optimiser le rangement au quotidien.

L'appartement ne nécessite aucuns travaux. Vous bénéficiez d'une installation électrique refaite, d'une porte blindée, de fenêtres en double vitrage PVC et de volets roulants électriques. L'ensemble offre un confort immédiat et une vraie tranquillité d'esprit pour emménager sereinement.

Côté stationnement, le bien dispose d'un box sécurisé. La résidence propose également un parking privé à placement libre, auquel vous aurez accès, un véritable avantage pour un foyer disposant de plusieurs véhicules ou recevant régulièrement famille et amis.

Ce duplex réunit tous les critères recherchés par une famille active : de l'espace, quatre chambres, un extérieur, des prestations soignées, un stationnement pratique et surtout un emplacement stratégique au pied de la gare. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie pratique, avec les transports, les commerces, les écoles et les services du quotidien facilement accessibles.

Un appartement familial, lumineux et fonctionnel, dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

14130

30

Diagnostic réalisé le : 26/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1400.00€ et 1910.00€ par an

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