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Réf. de l'annonce : 14340350

Vente appartement 2 pièces, 47.00m², Roissy-en-France

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,80 % TTC | 102 646€ honoraires inclus | 97 945€ hors honoraires
102 646 €
  • 47.00m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
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Appartement T2 de 47,24 m² à Roissy-en-France (95) ? Investissement LMNP

Efficience Groupe vous propose cet appartement T2 de 47,24 m² au 5ème étage de la résidence 4 étoiles City Résidence Paris CDG Airport Roissy Park, à Roissy-en-France (95) ? à 10 minutes de l'aéroport Roissy-CDG (2ème aéroport d'Europe), à 4 km du Parc des Expositions de Paris-Nord Villepinte et à 30 min du centre de Paris en RER. Appartement comprenant une entrée avec cuisine, une chambre, un séjour et une salle de bains-WC, avec parking. Résidence de 275 appartements, entièrement rénovée en 2023, avec restaurant, salle de sport, laverie, supérette et navettes.

Prix : 97 945 €
Loyer annuel HT : 6 856,20 €
Charges de copropriété / an : 350 €
Taxe foncière : 1 041 €
Rendement : 7,00 %
Fiscalité : LMNP

Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/06/2032 avec PIERREVAL / CITY RÉSIDENCE. Loyers revalorisés chaque année.

Rentabilité immédiate !

Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
Diagnostic réalisé le : 10/10/2025
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 2 pièces
    • 47.00 m²
    • 1 chambre
    • Ascenseur : Oui
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 275 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 250.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etage 5
    • Immeuble de 5 étages
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Agence immobilière
l'Adresse - Efficience Montpellier Saint Roch
1 Place Rondelet
34000 MONTPELLIER
09 87 52 53 35
Mentions légales
  • l'Adresse - Efficience Montpellier Saint Roch
  • 1 200 €
  • RAFALIMANANA Lucien
  • Montpellier 524 009 248
  • CPI 3402 2017 000 0201 657
  • CCI MONTPELLIER

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