Vente appartement 3 pièces, 75.00m², Royan

• 75.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement Royan 3 pièce(s) 75 m2

L'adresse - prestige immobilier SAINTES, vous propose un produit rare à la vente!
Un appartement rénové entièrement, sans vis à vis, situé au 5ème étage d'une copropriété avec deux ascenseurs et le chauffage au sol collectif.

Il est composé d'une entrée spacieuse, une cuisine, un salon/salle à manger, deux chambres avec placard, une salle de douche et un WC indépendant.
l'espace balcon a été transformé en véranda avec une demi baies coulissantes pour profiter été comme hiver des journées ensoleillées et d'une luminosité optimale.
Pour compléter ce bien vous disposerez également d'une place de parking privative d'une cave d'environ 6m². et un accès au parking )à vélo.
La situation de cet appartement vous permet d'accéder aux commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, épicerie, pharmacie, supérette, laboratoire d'analyses...), également du marché central de ROYAN.
Travaux effectués par la copropriété en 2024;
Le ravalement de façade, la terrasse, les ascenseurs et la chaufferie.
Aucun travaux à prévoir.

Dans les charges mensuelles de 390€, vous retrouverez l'eau froide et chaude, le chauffage au sol, la taxe d'assainissement et l'entretien des locaux communs par une femme de ménage.

Vous êtes à seulement 20 minutes à pied de la plage de la grande conche.

N'hésitez pas à vous rapprocher de notre agence pour organiser une visite.
Annonce rédigée par Agnès Gavard l'Adresse Saintes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGNES GAVARD (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 17012019000220911 - SAINTES.

Bilan energetique

15733

33

Diagnostic réalisé le : 05/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 750.00€ et 1070.00€ par an

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