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Réf. de l'annonce : 13769836

Vente appartement 3 pièces, 60.13m², Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Taxe foncière : 524,00€
175 104 €
  • 60.13m²
  • 3 pièces
  • 3 chambres
  • 0 SDB
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A Vendre pour Investissement LMNP - Appartement Saint Gilles Croix De Vie 3 pièces 60.13 m2

Efficience groupe, spécialiste de l'investissement LMNP, vous propose un appartement T3 en duplex de 60.13 m2 au sein d'une résidence de tourisme.
Revenus réguliers nets de fiscalité assurés par bail commercial.
Loyer 7403€ annuel.
Charges de copropriété annuelles 300 €
La résidence est située à 400m de la grande plage de Saint Gilles Croix de Vie, accessible par un pont piétonnier.
Les animations du centre-ville de Saint Gilles Croix de Vie se
trouvent à 1,5km: port, commerces, bars et restaurants, casino, cinéma.

Rentabilité locative 4.33%
Dpe C
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
1775
5
Diagnostic réalisé le : 13/09/2024
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 60.13 m²
    • 3 chambres
  • Extérieur
    • 1 Parking
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 82 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 300.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Construit en 2009

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Agence immobilière
l'Adresse - Efficience Montpellier Saint Roch
1 Place Rondelet
34000 MONTPELLIER
09 87 52 53 35
Mentions légales
  • l'Adresse - Efficience Montpellier Saint Roch
  • 1 200 €
  • RAFALIMANANA Lucien
  • Montpellier 524 009 248
  • CPI 3402 2017 000 0201 657
  • CCI MONTPELLIER

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