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Réf. de l'annonce : 14363147 / 2228
Exclusif

Vente appartement 3 pièces, 68.48m², Saint-Herblain

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,86 % TTC | 171 500€ honoraires inclus | 162 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 020,00€
171 500 €
  • 68.48m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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T3 - 2 chambres - Saint-herblain BOURG

Venez découvrir cet appartement de deux chambres, situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue au coeur d'un environnement verdoyant, idéalement placé dans le bourg de Saint-Herblain. Vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports et commodités (écoles, services, espaces verts), avec un quotidien facilité à pied et un accès rapide aux principaux axes.

Dès l'entrée, vous découvrez un agencement fluide et fonctionnel avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, prolongée par un salon lumineux exposé plein Ouest, idéal pour profiter d'une belle clarté tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'un dressing, d'un WC séparé et d'une salle d'eau.

Une place de stationnement extérieure vient compléter ce bien.

Les + : distribution optimisée, luminosité agréable grâce à l'exposition, cadre de vie verdoyant. Un appartement parfaitement adapté à un premier achat, un couple ou un investissement locatif.

Visites sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
22348
48
Diagnostic réalisé le : 31/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1230.00€ et 1670.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 68.48 m²
    • 2 chambres
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
    • Interphone : Oui
    • Digicode : Oui
    • 2 Caves
  • Extérieur
    • 1 Parking
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 408 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 2652.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Fibre : Oui
    • Rez de chaussée : Oui
    • Construit en 1969
    • Immeuble de 3 étages
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Agence immobilière
l'Adresse ST-HERBLAIN
14 rue de l'hotel de ville
44800 SAINT-HERBLAIN
02 40 85 60 12

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse ST-HERBLAIN
  • 10 000 €
  • GROLIER Erwan
  • NANTES ORVAULT+ 851 713 115
  • CPI 4401 2019 000 041 811
  • Transactions sur immeubles et fonds de commerce
  • Nom du médiateur : Anne LARUELLE Adresse postale du médiateur : 3, avenue Adrien Moisant - 78400 - CHATOU Site internet du médiateur : medimmoconso.fr

Mentions légales
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