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Réf. de l'annonce : 14444747 / 2282

Vente appartement 3 pièces, 61.00m², Saint-Herblain

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,00 % TTC | 151 200€ honoraires inclus | 140 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 061,00€
151 200 €
  • 61.00m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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T3 - 2CH - Résidence du Golf - SAINT-HERBLAIN

Situé au sein de la très appréciée Résidence du Golf, venez découvrir cet appartement T3 bénéficiant d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des transports, commerces et du parc de la Chézine.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à un agréable balcon filant sur toute la longueur de l'appartement, comprenant également un espace loggia idéal pour profiter d'un extérieur abrité.

Vous retrouverez également une cuisine séparée avec la possibilité d'ouvrir la cloison afin de créer une grande pièce de vie conviviale et moderne.

L'espace nuit dessert deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Atout rare sur le secteur : l'appartement dispose d'une place de parking privative, un véritable confort au quotidien.

Un bien idéalement situé, alliant calme, verdure et proximité des commodités, parfait pour un premier achat, un investissement ou une résidence principale.

À découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
25456
56
Diagnostic réalisé le : 28/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1480.00€ et 2002.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 61.00 m²
    • 2 chambres
    • Ascenseur : Oui
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine Independante
    • Interphone : Oui
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 1 Balcon
    • 1 Parking
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 500 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 1200.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Etage 3
    • Immeuble de 4 étages
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l'Adresse ST-HERBLAIN
14 rue de l'hotel de ville
44800 SAINT-HERBLAIN
02 40 85 60 12

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse ST-HERBLAIN
  • 10 000 €
  • GROLIER Erwan
  • NANTES ORVAULT+ 851 713 115
  • CPI 4401 2019 000 041 811
  • Transactions sur immeubles et fonds de commerce
  • Nom du médiateur : Anne LARUELLE Adresse postale du médiateur : 3, avenue Adrien Moisant - 78400 - CHATOU Site internet du médiateur : medimmoconso.fr

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