Vente appartement 3 pièces, 100.00m², Saint-Jean-de-Luz

• 100.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2 SDB

Appartement 100m² face à l'océan Saint Jean De Luz

Cet appartement duplex de 100 m² situé en première ligne sur la baie de Saint-Jean-de-Luz, offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur l'océan. Niché au premier étage d'une résidence avec ascenseur, il bénéficie d'un emplacement privilégié sur la promenade Jacques Thibaud, à proximité immédiate de la plage, des restaurants et des commerces du centre-ville.

Au premier niveau, l'entrée mène à une pièce de vie avec la vue sur la baie, qui comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec la vue sur la Rhune.
Ce premier étage s'ouvre sur un balcon exposé à l'ouest, idéal pour savourer un verre tout en profitant du coucher du soleil sur l'océan. Un WC indépendant se trouve à ce niveau.

Un escalier mène à l'étage supérieur, où se trouvent une buanderie ainsi que deux suites parentales. Chacune des suites offrent l'océan en guise de tableau. Elles disposent de dressings et de salles d'eau privatives dont l'une est équipée d'un WC. Elles sont rénovées avec des matériaux nobles comme le béton ciré. La plus grande des deux suites comportent 2 balcons et une climatisation réversible.

Ce duplex représente un bien d'exception grâce à son emplacement et à ses prestations, offrant une vue spectaculaire sur la baie de Saint-Jean-de-Luz. Un cadre de vie idyllique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1203

3

Diagnostic réalisé le : 27/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 790.00€ et 1120.00€ par an

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