Vente appartement 2 pièces, 31.97m², Saint-Mandrier-sur-Mer

• 31.97m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 0 SDB

A VENDRE: investissement LMNP en résidence de tourisme: Appartement Saint Mandrier Sur Mer 2 pièce(s) 31.97 m2

Investissement locatif en résidence de tourisme en loueur meublé non professionnel :
Loyer annuel HT : 9 038,00€ (9 941,80€/TTC)
Charges générales de copropriété /an : 448€
Taxe foncière : 523€
Bail commercial en cours, échéance Mai 2027

Efficience Groupe vous présente à la vente un appartement T2 de 31,97m² habitables, au RDC, comprenant une entrée, une chambre, une pièce de vie + cuisine, une salle d'eau avec W.C.

Idéalement située en première ligne face à la Méditerranée, dans la station balnéaire prisée de Saint-Mandrier-sur-Mer, la résidence 4 étoiles se compose de 154 logements chaleureux à la décoration soignée, du T2 au T3 de 32 à 57 m², prolongés d'un balcon offrant pour certains des vues imprenables sur la grande bleue.

La résidence dédiée à la détente et au bien-être propose des espaces communs haut de gamme et des services de grande qualité : piscine intérieure, piscine extérieure, sauna, jacuzzi, salon de massage, salle de sport, petit-déjeuner, service de ménage, terrasse en rooftop...

L'emplacement d'exception sur la presqu'île de Saint-Mandrier offre un point de départ idéal pour partir à la découverte de la Côte d'Azur : ports de pêche et de plaisance, plages de sable fin et criques sauvages, espaces naturels préservés, activités variées (plongée sous-marine, excursions, planche à voile, surf, kayak, jet ski)...

Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1755

5

Diagnostic réalisé le : 01/10/2024

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