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Réf. de l'annonce : 14181072 / 687

Vente appartement 2 pièces, 46.18m², Saint-Maur-des-Fossés

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,58 % TTC | 397 000€ honoraires inclus | 387 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 250,00€
397 000 €
  • 46.18m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 SDB
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Appartement 2 pièces - SAINT MAUR-LA VARENNE

L'Adresse Wattignies a le plaisir de vous proposer ce charmant appartement, en parfait état,
dans une résidence moderne de grand standing, niché au coeur d'un environnement idéal pour une vie en famille.

Situé dans le quartier prisé de la Varenne Saint-Hilaire, cette résidence s'intègre dans la ZAC « Jardin des Facultés », un vaste écoquartier familial et piétonnier dédié au bien-être de ses habitants.

À deux pas des bords de Marne, la résidence bénéficie d'un environnement agréable et pratique, riche en espaces verts et proche de toutes les commodités. Commerces, écoles, crèche, centre aquatique et transports (RER A, bus) sont accessibles à pied.

Situé au 1er étage (sur 4), cet appartement de type T2 d'une surface de 46.18 m² se compose comme suit : une entrée, une cuisine aménagée / équipée (plan de travail en granit) ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec WC, une chambre et un balcon/terrasse de 9.38 m² avec double accès (salon et chambre).

Un emplacement de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Un vaste local à vélos aménagé et sécurisé saura également ravir les adeptes des deux-roues.

Calme et lumineux (exposition Sud/Ouest), ne tardez pas à le visiter !
Chauffage et eau chaude collectifs gaz, avec compteurs individuels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
6110
10
Diagnostic réalisé le : 13/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 280.00€ et 379.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 2 pièces
    • 46.18 m²
    • 1 chambre
    • Ascenseur : Oui
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Américaine Amenagée Equipée
    • Gardien : Non
    • Interphone : Oui
    • Digicode : Oui
    • Visiophone : Oui
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 1 Parking
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 101 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 1448.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Excellent
    • Fibre : Oui
    • Etage 1
    • Immeuble de 4 étages
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Agence immobilière
l'Adresse Wattignies Paris 12
56, rue de Wattignies
75012 PARIS
Transaction :
01 43 41 46 63

Location :
01 43 41 47 53

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Wattignies Paris 12
  • 7 630 €
  • ERAY Stéphane
  • PARIS
  • CPI75012016000006754
  • CCI de PARIS
  • GALIAN
  • 120 000 €
  • GALIAN 89, rue la Boétie 75008 PARIS
  • Médiateur du Commerce et Associé FCA 77, rue de Lourmel 75015 PARIS www.mca-médiation.fr

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