Vente appartement 4 pièces, 61.00m², Saint-Nazaire

• 61.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 0 SDB

A vendre pour investissement locatif Lmnp Appartement St Nazaire 4 pièce(s) 61 m2

Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement locatif avec loyers assurés par bail commercial au sein d'une résidence gérée, un appartement T4, 4 pièces 3 chambres, balcon double de 14,50 et 10,30 m2 . Un parking double en sous sol complète ce bien. A 10 minutes en voiture de la plage de Sainte Marguerite et à 20 km de Guérande, la résidence Les Portes de l'Océan est idéalement située pour profiter de tous les trésors de la Loire-Atlantique.
Loyers assurés par bail commercial en cours jusqu'en aout 2025.
Pas de souci de gestion et fiscalité avantageuse sur les loyers perçus.
Loyer annuel net 10 079 €
Charges de copropriété annuelles 552 €
Taxe foncière 154 €
NB: Les photos représentent un appartement de la résidence mais ne correspondent pas forcément à l'appartement proposé.
Spécialiste de l'investissement immobilier depuis plus de 20 ans, contactez nous pour une étude personnalisée.
Efficience 04 34 22 71 00

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 15/03/2024

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