Vente appartement 4 pièces, 63.03m², Saint-Nazaire

• 63.03m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 0 SDB

Appartement 4 pièces en résidence Affaire géré par bail commercial / LMMNP

La résidence 3* a été construite en 2004 et comporte 73 appartements répartis sur 4 étages. Elle dispose de parkings en sous-sol et de parkings extérieurs, d'une piscine ouverte en saison ainsi qu'une salle de fitness .
Etablissement accessible aux personnes a mobilité réduite.
Cette résidence est écolabellisée clef verte.
Appartement T4 de 63,03 m², au 2ème étage comprenant deux appartements T2 communicants comprenant chacun: une entrée, une salle à manger-cuisine, un chambre, une salle de bain, et un WC.
Un parking en sous-sol ainsi qu'un balcon de 3,86 m² complètent ce bien.
Efficience vous propose à la vente un appartement 4 pièces géré par bail commercial avec excellente rentabilité : 10 042 euros de loyers annuels HT et net de fiscalité / Charges de co propriétés annuels de 489 euros / Taxe foncière de 600 euros .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 29/03/2024

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